商业住房贷款提取了首付款还可以办理“商转公”业务吗？
在绵阳市住房公积金服务中心正常缴存住房公积金的缴存人家庭使用商业性个人住房贷款购买自住住房后又提取过住房公积金支付所购住房首付款的，在符合其他相关规定的情况下，可申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，但所提取支付所购住房首付款合计金额须在商业性个人住房贷款余额中扣除。
绵阳市住房公积金贷款首付比例是多少？
1.缴存职工使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，首付款比例为20%，贷款额不超过房屋总价款的80%；
2.缴存职工使用住房公积金贷款购买第二套自住住房的，首付款比例为30%，贷款额不超过房屋总价款的70%；
3.缴存职工使用住房公积金贷款购买保障性住房的，首付款比例为15%。
职工购买住房提取住房公积金的时效？缴存职工购买商品住房（含现房）申请提取住房公积金的，自购房合同登记备案之日起5年内，每个自然年度可提取1次。购买存量住房（含拍卖住房）申请提取住房公积金的，自取得不动产权证书之日起5年内，每个自然年度可提取1次。建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的，自取得审批文件起5年内，可提取1次。
“商转公”业务如何办理？
目前，我市“商转公”业务分为“商转公直贷”业务和借款人自筹资金结清商贷的“商转公”业务两种。其中，“商转公直贷”业务是指绵阳住房公积金缴存职工将本人或共同申请人（配偶）在绵阳公积金中心受委托银行已办理但尚未结清的商贷在办妥不动产抵押登记后可申请直接转换为住房公积金委托贷款。
若申请商贷的银行未承办商转公直贷业务，可以自筹资金结清您的商业贷款，符合商转公基本条件的，我中心受委托银行均可办理“商转公”业务。自筹资金结清商贷申请转住房公积金贷款，申请时间距贷款结清时间间隔不超过1年方能受理。
