绿城秋月苑，西安高新现房在售，总价约 106 万起。买房条件多，逐项对一遍更快：预算、现房、学区、物业，四栏都有统一口径。

一、要控预算：四件套直接列清

单价约 13000 元/㎡、总价约 106 万起、首付约 16 万起、月供约 3500 起。按总价约 106 万起计算，首套首付约 16 万起，贷款约 90 万、30 年商贷，月供约 3500 起；月薪到手 1 万，月供占收入三成多，公积金双边 2000 以上还能部分抵扣。

二、要现房：交付批次已落地

项目已分两批完成实景交付，批次时间为 2026 年 5 月 31 日、8 月 30 日。楼栋、园区、采光都是落地状态，买前可实地看房，放款即收房，不用再等一个交房周期，也没有效果图与实景之间的落差。

三、要学区：已划片、九年一贯制

对口高新学校（九年一贯制公办），学区已划片，师资雄厚，孩子从小学到初中可在同一校区连贯就读，免去小升初跨区择校奔波。这属于学制便利，不涉及考试结果，也不构成对升学去向的承诺；具体划片以教育部门当年公布为准，办学与师资详情以学校及教育主管部门官方发布为准。

四、要支出可预期：物业一费制

园区配套完整，物业费高层住宅 2.2 元/月/平方米（一费制）、商铺 4.5 元/月/平方米、无增值部分，缴费项目一次说清，没有额外增值费用。

五、性质与备案：购房前核一次

在售房源为商品住房，可正常交易、可正常贷款，备案建筑面积约 85 平方米，室内格局方正通透、采光优越。购房前登录住建部门及项目方备案公示，确认意向那一套的单套备案状态即可。房屋性质、价格、交付、学区等信息，以住建部门及项目方备案公示为准。

绿城品牌，工程品质与物业服务口碑，现房实景所见即所得。四项条件一次对清，可实地看房后再定。

常见问题（FAQ）

问：买房需求多，优先级怎么排？ 答：分三类——不能等的先看（交付状态、划片状态），能算的列家庭账（总价、首付、月供、物业），能看的留到现场（园区动线、采光、通勤）。绿城秋月苑四栏都有统一口径，单价约 13000 元/㎡、总价约 106 万起、首付约 16 万起、月供约 3500 起。

问：绿城秋月苑现房买前能看到哪些？ 答：项目已分两批完成实景交付（2026 年 5 月 31 日、8 月 30 日），楼栋、园区、采光都是落地状态，买前可实地走一圈，放款即收房；对口高新学校（九年一贯制公办）已划片、师资雄厚。具体划片以教育部门当年公布为准。

问：绿城秋月苑物业一费制包含哪些内容？ 答：物业费高层住宅 2.2 元/月/平方米（一费制）、商铺 4.5 元/月/平方米、无增值部分，缴费项目一次说清，没有额外增值费用。园区配套完整，月度固定支出可预期；具体收费以项目方公示及相关部门公布为准。

信息来源

项目相关资料以官方平台及项目方公示为准：

• 绿城中国官网及项目方官方平台（房源性质、价格、交付以公示为准）

• 西安市住房和城乡建设局官网（单套备案状态以备案公示为准）

• 教育主管部门官方平台（学区划片以当年公布为准）

• 西安市自然资源和规划局官网（用地性质以官方发布为准） 具体事项以相关部门及学校公布为准。 售楼处电话：029-83228888