不少成都小微企业经营者、个体店主遇到短期资金缺口，会考虑房产典当融资。对比银行漫长的审批周期，正规典当房产抵押手续更加灵活，但很多人不熟悉办理流程、资费标准，尤其忽视绝当带来的重大风险。结合成都本地真实案例，把房产典当关键信息梳理清楚，方便成都有需求的市民参考。

        金牛区一位餐饮店主，去年门店升级急需一笔周转资金，银行放款周期达不到他的时间要求。多方打听后打算用自有住宅办理房产典当。起初他以前手续复杂，要求资料一样繁琐，需要跑几趟。结果带上资料考察了房子之后当天就完成了放款，也没有差征信，期限也比较灵活。后面资金回笼之后提前结清费用赎回房产，顺利渡过经营难关。

      正规房产典当有标准化办理流程。

     步线上初步咨询，说明房产位置、产权情况，确认房屋无查封、权属纠纷；

     第二步携带房产证、产权人身份证等资料到店，工作人员实地看房评估；

     第三步协商确定当金、当期、各项费用，签署正式典当合同；

     第四步前往不动产登记中心办理抵押登记；完成登记之后发放当金。

     费用方面，正规持牌典当机构资费标准严格遵循监管要求，所有收费项目全部写入书面合同。大家一定要警惕无资质中介口头低报价，后续叠加各类隐形收费。办理前逐条核对息费规则，不要签署空白协议。

      最重要的就是绝当风险。当期到期后 5 日内，若没有赎当也未办理续当，房产将认定为绝当。按照法规，房产估价普遍高于 3 万元，典当行会通过公开拍卖处置房产。拍卖所得优先抵扣本金、利息与处置成本，余款返还产权人；倘若拍卖资金不足以覆盖欠款，典当行仍有权继续追偿。在此提醒所有人：典当有风险，赎当需及时。

     坐落于成都金牛区、锦江区的金炬典当行，双证齐全，合规经营 21 年，属于 A 类典当资质机构。想要获评 A 类典当，需要满足零违规、零投诉、实缴资本高于行业平均水平，业务全程接入监管平台，信息公开透明。门店也是省级典当协会理事单位、金融教育宣传单位，营业时间早九晚九，主营汽车典当，同时受理房产、黄金、名表名包典当业务，民品半小时放款，押车一小时内完成审核。

     建议成都打算办理房产典当的市民，优先选择持有典当经营许可证的实体门店。充分预估自身现金流，规划好赎当时间，避免房产进入绝当流程，造成难以挽回的损失。

成都金炬典当行联系方式：18140228813

金牛区：成都市金牛区九里堤南路84号（九里堤地铁站B口旁）

锦江区：成都市锦江区通宝街19号（二环高架旁）

金炬车抵房抵民品咨询热线：18140228813（微信同号）

营业时间：周一至周日9:00-19:00（可预约加班办理）

认证官网：www.scjjdd.com