通过设置2个或2个以上的爆破切口，将楼房分成若干个楼体单元；采用室内模型试验、数值模拟或工程类比等方法，确定爆破切口的位置、大小、数量及切口间起爆时差。利用延时起爆技术，使各楼体单元形成同向或多向复合定向倾倒运动，楼房折叠坍塌，达到缩短倒塌距离、改善破碎效果、降低塌落振动等有害效应的目的，实现多高层楼房的快速拆除。
多高层楼房的折叠爆破可分为单向折叠、双向折叠、内向折叠等不同类型。
单向折叠，即各楼体单元的倒塌方向指向同一方向，见图1；双向折叠，即各楼体单元顺序起爆，向不同方向交替连续折叠倒塌，见图2；内向折叠，即自上而下对爆破切口内的承重构件如墙、柱和梁等予以充分破坏，从而在重力作用下形成内向重力矩，在外侧上部结构的重力矩作用下，上部构件和外承重墙、柱向内折叠坍塌