(三)三级资质
(1)注册资本不低于800万元;
(2)从事房地产开发经营2年以上;
(3)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
(4)连续2年建筑工程质量合格率达;
(5)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
(6)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,;统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
(7)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(8)未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质
(⑴)注册资本不低于100万元;
(⑵)从事房地产开发经营1年以上;
(3)已竣工的建筑工程质量合格率达;
(4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
(5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
(6)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(7)未发生过重大工程质量事故。
升级资质其实通过率很低,所以现在升级资质很难,但是资质改革后取消了三级资质,已经开通了二级资质的办理系统,而且审核并不严,所以目前办理三级资质升级二级,是比较容易的,但是相对的,我还是建议你新办一个二级资质,也可以说是增项,这样一来没有业绩的考核,审核还毕竟容易,比升级的通过率更高。
|建筑总包资质升级为什么通过率低?
其实企业升级资质,本身通过率就不高,建筑施工资质又是资质中含金量的资质,通过率可想而知,不过也得看企业自身情况,下面我来帮你详细分析,希望能帮助到你。
升级资质困难有几个原因,就是申请资质升级的条件难以满足,比如资料不齐全、注册资金不达标、机械设备不满足要求、工程业绩不达标等情况,都是应该资质升级的重要原因;第二点就是人员难配备完成,人员是企业在升级资质时的重要因素,所以弄虚作假的,肯定通不过;后就是重中之重,业绩材料,需要备案到四库一平台,如果后期升级资质时,业绩平台可查,则视为有效业绩,否则视业绩无效,所以需要企业特别注意。