居民地依比例尺，建筑物的制作要根据建设设计施工图纸、渲染图以及实物彩色照片进行加工制作。
它的制作方法基本上有2种:
a.纯仿真式建筑物的大比例尺(高层建筑物)制作采用框架式内部结构，外表用仿真色彩的装饰材料进行粘贴，色彩与表面细部结构都与真实房体相同。小型房体可利用赛璐珞片或ABS板直接进行拼贴式粘接，色彩采用喷漆工艺处理。
b.喷沙工艺房体的制作采用纯色透明有机玻璃进行仿真制作，主要适用于中、小比例尺沙盘模型中房体建筑的制作，细部可以进行综合取舍，重点突出房体建筑的宏观形象和空间关系，表面用金刚沙喷沙工艺处理，效果为素白半透明状态。为突出重点，垂直比例尺可适度夸张。依比例块状街区和居民地也可用合适厚度的有机玻璃块采用喷沙工艺制作，或者用合适厚度的黄色有机玻璃板制作，用以显示真形居民地的形状和范围。点状居民地可根据情况用4～6mm直径的白色钮扣状物表示。居民地名称的表示，采用可剥离胶片植字粘贴于0.5mm厚的白色有机塑料条上，置于居民地旁表示。
3.光电显示内容及形式街道路灯、重点区域范围线等，采用光导纤维作为发光器件，射灯为光源，以光源色彩区分内容。喷沙效果重点建筑物利用不同色彩灯光底部透射显示类别。专题要素可用不同规格的发光二极管表示。光电控制系统可由人工控制开关或计算机系统控制，显示部分控制由计算机内存程序完成，并通过固态继电器等功放元器件输入各显示单元。
4.语音系统：简单语音系统可由录音磁带装置完成。高要求情况下，语音系统采用计算机语言设计语音程序，利用可读写光盘、光盘驱动器、功放和音箱，在计算机控制下完成搜索及放音工作。
5.控制方式分为手控和遥控两种方式。手控采用普通开关或手控面板来控制，手控面板装置采用薄膜触压式开关，可安装在表面或盘体侧面，安装在侧面可采用滑道进行弹放输送。遥控方式为红外功能是完成除电源外的全部手控功能，遥控距离不超过8m。
6.模型底台及外包装的制作。模型底台目前有木质结构和铝合金结构两种，铝合金结构底台重量轻不变形，效果。盘面高度不超过1m，视觉角度大约在20°～30°。外包装结构目前愈来愈趋于豪华型，可根据用户要求设计外包装类型，基本要求是外包装要与盘体搭配协调，外形美观、大方。
沙盘规范性
要想从沙盘里真正了解到对我们有用的信息，首先我们得保证整个沙盘的规范性。按照国家要求，开发商使用沙盘模型时，需要标注“模型”字样。沙盘需要按照实际规划成比例制作，可以按照比例算出实际尺寸，例如楼间距、规划期数、楼栋朝向。
公共配套设施
配套设施可分为两种，一种是变电箱、垃圾房、水泵房、燃气和锅炉房等对生活质量负影响的；另一种是超市、泳池、健身房等这种方便生活和娱乐的。不多说，喜欢的你就离它近一点，不喜欢就选择远离它。
沙盘模型的应用
沙盘模型主要应用场合是城市规划和建筑设计。城市规划：沙盘模型可以帮助规划人员展示拟议方案具体效果，有助于领导决策人员在总体规划中了解和选择规划方案。沙盘模型可以用来展示城市的总体布局、建筑物的分布、道路的设计、绿化的布局、城市景观等。建筑设计：沙盘模型可以展示建筑设计方案，帮助设计人员和客户了解设计方案，并作出决策。沙盘模型可以展示建筑物的外观和内部结构，以及周边环境的影响。