１、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
２、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
３、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；
４、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
５、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。
６、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
７、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的可以直接致电银行客服或是信贷经理
征信逾期记录五年会消除。
逾期上征信一般五年会消除，从借款人还清贷款之日起计算，借款人逾期偿还借款的，应当根据约定或者法律规定支付一定的逾期利息，且需要承担相应的违约责任。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
抵押与质押的相同点：
1．抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。
2．抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
现在的生活中，贷款已经成为了一种常见的金融服务方式。但是，许多人由于缺乏抵押品而难以获得贷款。不用抵押的贷款也许是他们的选择。那么，不用抵押的贷款有哪些呢？
一、个人信用贷款
不用抵押的贷款有哪些？
个人信用贷款是一种以个人信用为基础的贷款方式，无需抵押任何财产。这种贷款通常由银行提供，得到贷款需要拥有良好的信用记录。如年收入高、还款记录良好、信用卡额度足够等因素都会被考虑。这种贷款的利率较高，但是获得的额度也相对较高。
二、消费分期贷款
消费分期贷款是一种在购买商品中进行分期付款，无需支付任何前期费用和抵押。这种贷款常由购物商场或品牌企业提供。如果购买商品的价格超过了你的花费能力，分期付款可以缓解你的财务压力。这种贷款的利率也相对较高，但是额度通常不会很高。
三、信用卡贷款
信用卡贷款是在信用卡额度内使用信用卡消费的方式，无需抵押品。这种贷款通常由银行提供，你可以将你的购买行为转换为贷款行为并按期付款。这种贷款的特点是便捷快速，但是利率也相对较高。
四、互联网贷款
互联网贷款通常由互联网金融企业提供。这种贷款的优点是放款速度快，材料要求相对简单。你只需上传身份证和一些基本资料，就可以在很短的时间内得到贷款，且无需提供抵押品。但是利率也较高，需要谨慎选择。