2.抵押，按揭还没还，需要资金垫资

打个比方，小明是在广州做餐饮生意的，疫情一放开，生意号的不得了，加上经营有道，餐品特别，很快有开分店的需要，但是因为早些年，买房子花了不少钱，

所以积蓄还不是很够，这个时候就想到，拿自己2015年买的房子，

拿去抵押，然后去融资，而且当初买的房子现在也有涨了，现在的银行抵押贷利息才3%

所以，小明先去某银行做一个咨询，给银行人员先去上门看房子，确定他房子没大改动，

然后给银行去上门看他的店，明确知道贷款的用途是经营

ok，银行这个时候告诉小明，你800w的房子啊，我可以给你批个75成，可以600w，年华3%，一个月就是供15000，你可以的不？

这个时候小明觉得，15000每月供款没问题，就想办法去还了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融机构，市面上有专门做垫资的机构，成本各异。

这里要强调下，是先去银行出抵押同贷书——再想办法赎楼，确保赎楼后有钱可以贷

私贷，个人放贷给个人

也分2种场景比较常见：

网签锁房子：短期拆借的，拿个房子去房管局登记抵押到个人名下，然后个人借你一笔钱，

利息成本每个人放贷不一，这种比较适合急用钱，

因为去房管局当天登记，只要出了一个叫“他项权利书”就可以放款了，快，简单，等钱还上了，解掉登记就可以

没有房子的私借：门槛要求，优良单位：事业单位，国企，上市公司，世界500强的员工

不怎么接受普通民营单位除非收入2w以上公积金基数2w以上

运用在：负债重组的场景比较多，给一笔大资金后，再全部清了负债，再过1-3个月后，重新做信贷，还给资金方，报价各不相同，这个我就不在这里得罪同行了

其实一定程度上，负债重组也算是空放了

个体户通过私人借款借钱还有一个重要的优势就是方便还款。随着经济形势的不确定性，很多个体户难以保证收入的稳定性，如果选择银行贷款无法准时还款，就会面临了许多麻烦。而私人借款则相对随和和宽容，贷款方会根据个体户的实际情况来协商还款方式和时间，帮助他们更好地还款，避免了还款危机。

小型企业和个体户通过私人借款借钱解决经营的困难，摆脱贷款的束缚，有助于让他们更快地扩展业务、增加资产。借款人通过有效的资金筹措完成了企业发展的目标，生活也随之变得更加幸福。虽然私人借款存在一些风险，但是只要借款人选对了合适的贷款方，完善借款统计管理措施，便可以有效保障借款人的利益。