随着居民住宅的不断增加,小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门,小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲,住户可遥控开启防盗门,各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户,对方同意后方可进入楼内,从而限制了非法人员进入。同时,若住户在家发生抢劫或突发疾病,可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。
来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话,住户在户内控制单元门的启闭,小区的主机这可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员,系统不仅增强了高层住宅保卫工作,而且大大方便了住户,减少许多不必要的上下楼麻烦。
楼宇对讲系统作为保障居住的后一道屏障,被人们喻为居家生活的"守护神"。选购楼宇对讲系统应该针对不同的住宅结构、小区分布和功能要求来选择,有些适宜于非封闭式管理的住宅,能够实现呼叫、对讲和开锁功能,并具有夜光指示的功能;还有适用于低层至高层的各种住宅结构;封闭式管理的小区则可选用带有报警功能的室内机,用户可根据各自需要安装门磁、红外探头、烟雾报警、煤气泄漏报警装置等。为兼顾不同用户的需要和经济条件,当单元编码主机采用彩色摄像头时,可视系统中彩色与黑白机分机兼容,用户可采用彩色机,也可选用黑白机,还可选用不带可视功能的对讲室内机;为方便工程布线,根据不同的小区分布,大系统总线可采用星型布线和环型布线。
抗干扰能力是目前楼宇对讲行业普遍感到的问题。因此需要引起产品供应商和施工方的普遍重视。
目前市场上多数楼宇对讲门电源的额定电压为220V,交流峰值或合成电压为190~250V,抗电强度的试验电压应为1.5kV。达到这个要求,只能满足电路系统突发变化的要求,但不能抵抗雷电超电压、超大电流的袭击。因此,楼宇对讲门应有防雷保护器和接地装置良好的防静电、防雷击、防漏电设计,这样能够避免产品在后期使用上的诸多问题。